TP HCM Đề Xuất Miễn Giấy Phép Xây Dựng Cho Nhiều Trường Hợp Nhà Ở Riêng Lẻ

TP HCM đang từng bước đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực xây dựng khi đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhiều trường hợp nhà ở riêng lẻ. Động thái này được cho là dựa trên nền tảng quản lý trật tự xây dựng ngày càng hiệu quả của thành phố trong thời gian qua.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, cơ quan này đã công khai danh sách 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, nằm trong tổng số 356 dự án nhà ở thấp tầng đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt hoặc thỏa thuận. Dự kiến có khoảng 55.000 căn nhà sẽ được hưởng lợi từ chính sách này.

Đề xuất nêu rõ: các công trình thuộc danh mục miễn phép cần đảm bảo thực hiện đúng theo quy hoạch đã được duyệt và thông báo thời điểm khởi công theo đúng quy định pháp luật về xây dựng.

Đặc biệt, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt, không bắt buộc phải thuộc dự án nhà ở hay khu đô thị.

Song song đó, thành phố cũng đang triển khai việc lập và phủ kín quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông chính như Vành đai 2, Vành đai 3, Quốc lộ 1, Quốc lộ 22… nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc miễn giấy phép xây dựng.

Trước đây, người dân TP HCM xin cấp phép xây dựng theo Quyết định 56/2021 về quản lý kiến trúc, tuy nhiên quá trình triển khai gặp nhiều bất cập do chậm trễ trong việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060. Hiện đồ án này đang được khẩn trương hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai chính sách mới.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh: quy hoạch chung sẽ là cơ sở quan trọng để tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, phục vụ công tác quản lý và đầu tư, bảo đảm không còn “khoảng trống” hay “khoảng chờ” trong phát triển đô thị.

Giới chuyên gia đánh giá, việc miễn giấy phép xây dựng nếu được triển khai đồng bộ và minh bạch sẽ góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân, đồng thời tạo điều kiện cho thành phố phát triển bền vững, hiện đại và thân thiện hơn với nhà đầu tư.