BẤT ĐỘNG SẢN, Tin tức

Tách thửa sai quy trình sau 1/7/2025 có thể bị TỪ CHỐI cấp sổ!

Posted on by quản trị viên

Dưới đây là hồ sơ cần chuẩn bị để tách thửa đất theo quy định mới nhất, thực hiện tại cấp xã từ ngày 01/7/2025, theo Nghị định số 151 năm 2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024:

📑 Hồ sơ tách thửa gồm:  XEM VIDEO

  1. ✅ Đơn đề nghị tách thửa đất

    • Mẫu theo quy định tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (Mẫu 11/ĐK).

    • Gửi UBND cấp xã nơi có đất.

  2. 🧾 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    • Bản gốc Sổ đỏ (để nộp lại và cấp sổ mới sau khi tách).

  3. 🪪 Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân + Sổ hộ khẩu

    • Bản sao có công chứng hoặc mang bản gốc đối chiếu.

  4. 📝 Văn bản thỏa thuận (nếu có đồng sở hữu)

    • Nếu đất đứng tên nhiều người, cần văn bản đồng thuận tách thửa.

  5. 📐 Bản vẽ sơ đồ thửa đất mới (nếu có yêu cầu)

    • Do đơn vị đo đạc đủ điều kiện lập.

    • Một số địa phương yêu cầu để xác định vị trí sau tách.

  6. 💵 Biên lai nộp lệ phí trước bạ & phí đo đạc (sau khi nhận thông báo)

    • Nộp sau khi có thông báo thuế từ cơ quan tài chính.

    • Mức phí tùy theo diện tích và giá trị tách.

🏢 Nơi nộp hồ sơ:

  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã (hoặc Bộ phận Một cửa tại UBND xã).

  • Thực hiện theo Điều 5 và Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

⏱ Thời gian giải quyết:

  • Không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
    (Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 148/2020/NĐ-CP và cập nhật bởi Luật Đất đai 2024)

Leave a Reply